Till er som är nyinflyttade i samfälligheten Kavelsippan
Välkomna till området och till vår samfällighet. Trevligt att ni har hittat hit, hoppas att ni kommer att trivas.
Att äga ett hus i en samfällighet innebär vissa förmåner men också en del förpliktelser. Här får ni ett informationsblad som kan hjälpa er till rätta. Har ni några frågor kan ni alltid ta kontakt med någon av oss i styrelsen.
Parkering
Våra parkeringar är endast till för bilar som är skattade, försäkrade och i bruk. Långtidsuppställning av bilar eller andra fordon, släp, husvagnar etcetera är ej tillåtet.
Från 2018 måste vi ha parkeringslappar i våra bilar (Anna parkering)
Garagen
Till varje hus hör en bilplats i garagelänga. Där parkerar man sin bil. Det är absolut förbjudet, av försäkrings- och ansvarsskäl, att använda garagen som förråd, för förvaring av brandfarligt material, vätskor osv. Varje plats är avsedd för uppställning av ett fordon. Vid användning av motor- och kupévärmare skall timer nyttjas för att minimera såväl elkostnad som miljöpåverkan. Garagen tillhör samfälligheten. Det är förbjudet att ladda elbilar i våra garagelängor Som fastighetsägare är det viktigt att ni underhåller skötseln av er garageplats inklusive garageporten.
Sophämtning
Vid parkeringarna på Rädisvägen, finns de gemensamma sopbehållarna för hushållssopor. Det finns på Rädisvägen 141 för matavfall. Det är viktigt att vi förpackar hushållssoporna väl. Till varje hushåll finns en nyckel till sopbehållarna. Borttappad nyckel får ersättas/anskaffas ny av husägaren själv. De som sköter sophämtningen är Stockholm Vatten
Tel är 08-508 465 40. Stockholm Vatten kommer oftast varje tisdag.
vi har börjat med matrester i en egen sophållare den töms på måndagar av Stockholms vatten
(matpåsar kan finnas i våra lådan bakom panncentralen eller hos ICA åkermyntan ock Coop Vinsta)
Grönområden och gemensamma ytor.
Vi vill alla att området ska se trevligt ut, det är vi själva som bor här som ser till att det blir så. Skräp, fimpar och annat inom området är det vi själva som får städa bort så vänligen kasta ej fimpar, skräp och dyl. på marken, se till att det kommer på rätt plats.
I området har man tillgång till vissa andra verktyg för sin trädgård, det finns stegar, skottkärror mm i förråden.
Vintertid sköts snöröjningen av våra huvudvägar på entreprenad.
Sommartid klipps våra gräsytor av en entreprenör.
OBS! Vi är alla skyldiga att hålla rent och att sanda utanför vår egen fastighet med tanke på bland annat postutdelning. Sandlåda finns vid resp. parkeringsplats.
Matrikel
Det är viktigt för styrelsen att hålla register över vem som är fastighetsägare. Matrikel över fastighetsägare uppdateras löpande. Uppgifter om nya fastighetsägare skall meddelas till sekreteraren eller kassören för Toppklockans styrelse. Uppgifter om styrelsemedlemmar finns anslaget i www.toppklockan.se
Värme och vatten
Varje fastighetsägare har en egen mätare för förbrukning av värme och vatten. Avläsningen av dessa mätare sköts av Informetric. Varje fastighetsägare som in- eller avflyttar måste meddela detta till www.infometric.se Informetric 08 – 594 775 40 eller mejl till infometric samt till kassören på kassor@toppklockan.se
Samfälligheter
Till er fastighet hör också delägande i gemensamma gräsytor, garage, undercentral mm. Detta
innebär att ni som fastighetsägare automatiskt är medlemmar i två samfällighetsföreningar
som förvaltas av oss som bor här i området.
Den ena samfällighetsföreningen, Toppklockan, svarar för undercentral vid
Rädisvägen. Toppklockan svarar även för kulvertsystem från undercentral till samtliga
fastigheter och därigenom distributionen av vatten och värme, samt därutöver för avloppssystemen från fastigheterna.
Toppklockan omfattar de 131 fastigheterna i kvarteren Toppklockan (Rädisvägen 87–139),
Alsikeklövern (Toppklockegränd 6–38), Vitplistern (Vitplistergränd 3–61), Baldersbråt
(Backtimjegränd 5–27), Kaveldunet (Rädisvägen 82–128), samt Blåsippan (Kaveldunsgränd
1–21).
Den andra samfällighetsföreningen, Floran, har hand om grönområden, parkeringsplatser,
garage, gångvägar mm. för de 86 fastigheterna i kvarteren Toppklockan, Alsikeklövern,
Vitplistern och Baldersbråt.
Städdagar
Floran ansvarar för att vi genomför höst- och vårstädning då vi
bland annat:
- städar gångar, rabatter, p-platser, garage och övriga gemensamma utrymmen
- ser över kommande underhållsprogram och genomför reparationer som kan göras i egen regi.
Det är viktigt att alla är med på städdagarna, det brukar vara en lördag i slutet av april och en lördag i slutet av oktober.
Toppklockebladet och hemsidan
Toppklockan ger också ut Toppklockebladet med normalt fyra nummer per år.
Floran har hand om direktkontakterna med medlemmarna. I varje kvarter finns en
kvarterssuppleant med vilken man i första hand bör ta kontakt.
Vi har en hemsida där man kan hitta information om området, protokoll, mailadresser till styrelsen mm. Adressen till hemsidan är: www.toppklockan.se
Årsmöte
Årsmöte brukar äga rum under senare delen av mars för alla föreningarna samtidigt. Kallelse
till årsmötena läggs ut på hemsidan toppklockan.se samt på anslagstavlorna i området. Namn på styrelsemedlemmarna distribueras med Toppklockebladet närmast efter årsmötet till hemsidan.
Avgifter
Avgifterna går till gemensamma utgifter för främst:
- värme, vatten, avlopp
- sophämtning
- snöröjning och sandning (gräsklippning från 2017 sköts av en entreprenör)
- Panncentralen
- förråd och övriga gemensamma anläggningar som till exempel kabel-TV, gräsmattor, garage,
- parkeringar, belysningar inom egna kvarter
- styrelsearbete, förvaltningskostnader, avgifter mm.
OBS om du skall sälja huset ta kontakt med kassören om nya ägaren vem som betalar vad på kvartalsräkningen detta gäller even dödsbo kassor@toppklockan.se
Avgiften bestäms på årsmötet varje år. För att vi skall slippa betala två avgifter så är
inbetalningen samordnad.
Återigen
För allas vår trivsel är det av största vikt att vi känner ansvar för våra gemensamma
områden och anläggningar. Det finns ingen annan som sköter om dessa åt oss!
Tänk på att:
- hålla området rent och snyggt
- (klippa gräsmattor enligt uppgjorda scheman söts nu av en entreprenör)
- skotta snö och sanda på vintern
- respektera varandras integritet
- Ställa upp som ombud i föreningarna då det behövs.
Varmt välkomna.
Hälsningar Styrelsen för Kavelsippan & Toppklockan
Hässelby 2025-01-10